Description
Appartement T3 NU 76m² surface utile (56m² habitables Loi Boutin)
PLEIN CENTRE MEZE - disponible IMMEDIATEMENT
possibilité (en sus) d'avoir une cour et 2 places de PARKING
Toutes commodités accessibles à pied en quelques secondes / minutes : boulangeries, laveries, pharmacies, médecins, restaurants, supermarchés, marché, port, plages, stations carburants...
Petite résidence rénovée notamment thermiquement et phoniquement (2025) et sécurisée (interphone).
Les plus : atypique, authentique, pratique (2 places de parking dans cour privative ~60m²), sans entretien ou presque (cour épurée), exposé sud (lumineux), calme (malgré le centre ville), 1 espace nuit, 1 espace de vie, vue dégagée, 1 grande terrasse pour y manger à 4, 6 ou 8 facilement, rénovation moderne, neutre et chaleureuse, isolation thermique (économies d'énergie) et acoustique, des rangements, CLIM !!, ... venez voir par vous-mêmes !!
Cerise sur le gâteau : vous serez les 1ers locataires... tout est neuf !!
Attention !
il y a des ESCALIERS : 1 pour accéder à l'appartement, 1 au sein du duplex
Niveau 0 : 2 places de parking privatives sécurisées au sein d'une cour privée (la cour vous est entièrement dédiée) + 1 escalier privatif pour accéder directement au logement sans passer par les espaces communs de la résidence
Niveau 1 : 2 chambres avec placards aménagés (~11m² chacune) et balcon + 1 salle d'eau + 1 placard d'entrée + des rangements sous l'escalier
Niveau 2 : cuisine ouverte sur salon (+20m²) et terrasse (+15m²) et VUE dégagée, sans vis-à-vis
Entièrement refait à NEUF.
Electroménager neuf sous garantie.
Mobilier neuf.
Sont déjà dans l'appartement :
*cuisine : cuisine aménagée avec hotte aspirante + plaques de cuisson à induction
*chambres : placard intégré avec rideau et miroir + liminaire chacune
*salle d'eau : meuble double vasque + luminaires + cabine de douche 100*80cm
*entrée : placard intégré
Autres : CLIMATISATION réversible chaud / froid (marque MITSUBISHI), détecteurs à incendie
A prévoir :
*cuisine : 1 réfrigérateur à poser, 1 four encastrable, 1 lave-vaisselle, une table, des chaises
*salon : 1 canapé ou fauteuil(s)
*chambres : 1 lit + 1 matelas (largeur à votre convenance) chacune
*sous escalier : 1 machine à laver à poser
*terrasse : mobilier de jardin
DPE à jour.
Consommation conventionnelle : classe C (133kwh/m²/an)
Estimation des émissions de gaz à effet de serre : A (4kgCO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 910€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Loyer Charges Comprises : 1050€
Loyer : 975€/mois hors charges (hors eau et électricité qui nécessitent un abonnement à part)
* Provision sur Charges (taxes d'ordures ménagères, entretien des espaces communs et petites réparations ou charges imputables au locataire) : 75€/mois en plus du loyer (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1x montant du loyer hors charges soit 975€
Honoraires de mise en location à la charge du locataire : 620€
* Visite, constitution du dossier, rédaction du bail = 451€
* Etat des lieux = 169 €
Si vous voulez plus de confort (uniquement pour vous !) :
2 places de PARKING + COUR + accès privé au logement = 300€ en sus / mois
Conditions GLI exigées.
Possibilité de transmettre votre dossier numérique sur : dossierfacile logement gouv fr
Si vous rencontrez des difficultés, n'hésitez pas à envoyer votre dossier via Leboncoin ou par email.
AGENCES NE PERDEZ PAS VOTRE TEMPS - MERCI
