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Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Fraisses

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€158,000

Prix au m²

€1,859

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Loire

Ville

Fraisses

Description

À vendre bel appartement T3 en duplex, situé au dernier étage d'une petite copropriété très calme de 4 logements, à 5 minutes à pied du centre de Fraisses. Appartement entièrement refait à neuf en 2022, aucun travaux à prévoir. Vendu avec un garage et 2 caves. - Surfaces : 85,44 m² loi Carrez 107,56 m² habitable Description L'appartement se développe sur deux niveaux et offre de beaux volumes, avec beaucoup de lumière : - Pièce de vie traversante et lumineuse, chaleureuse. - Cuisine semi-ouverte de 15 m², moderne et fonctionnelle, entièrement équipée (hors réfrigérateur), avec porte-fenêtre donnant sur un balcon. - Entrée avec grand placard coulissant (plus de 3 m). - Deux chambres + un dégagement avec espace mezzanine (env. 12m²). - Grande salle de bain très lumineuse avec douche 90×140, baignoire et espace lave-linge / sèche-linge. - Deux WC séparés. Les atouts : - Dernier étage, environnement très calme sans vis à vis. - Vue dégagée côté cuisine. - Rénovation complète en 2022 : isolation, double vitrage, plomberie, VMC Atlantic neuve, électricité. - Climatisation réversible Atlantic installée en 2024. - Appartement cosy avec escalier bois rénové et poutres apparentes aux 2eme. - Fibre, interphone. - Proche écoles, commerces et centre-ville. Informations complémentaires - DPE énergétique : C - Charges : env. 50 €/mois (fonds de travaux + charge copro), syndic de bénévole. - Taxe foncière : 1 416 € Prix : 158 000 € Vente directe propriétaire - pas de frais d'agence Photos, plans, documents supplémentaires disponible par message

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