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Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Andernos-les-Bains

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€322,400

Prix au m²

€5,862

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

55 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Andernos-les-Bains

Description

Vous allez être obligatoirement conquis par l'emplacement idéal et la vue dégagée avec son aperçu bassin pour cet appartement. Situé à quelques pas de la jetée et qui conserve néanmoins son intimité et tranquillité. Ce type 3 en duplex de 55 m² loi carrez développe une surface au sol de presque 78 m² avec ses aménagements sous pente et sa terrasse de 10 m² bénéficie d'une orientation Sud Ouest. Séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bains avec WC compose le premier niveau. Chambre sous comble, grand WC avec lavabo et une belle pièce ouverte forme le deuxième niveau. Un parking privatif complète ce bien à voir absolument et rapidement. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 742.00 et 1005.00 €. Votre conseiller Olivier Alexandre Immobilier : Gérant - Olivier ALEXANDRE Carte T CPI 3301 2019 000 042 803 RCP 120 137 405

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).