Vente Duplex Cayenne (973) 3 pièces 65 m²
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Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Cayenne
Prix de vente
€205,000
Prix au m²
€3,015
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
68 m²
Localisation
Département
Guyane
Ville
Cayenne
Description
Gestimmo vous propose en exclusivité, dans le secteur recherché de Baduel, à quelques mètres du rond-point de Suzini à Cayenne, de venir découvrir ce charmant appartement T3 en duplex de 68 m² habitables, situé au sein de la résidence sécurisée Belle de Nuit, construite en 2017, offrant un cadre de vie moderne et agréable, à proximité immédiate des commerces, des axes principaux et des commodités.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa pièce de vie lumineuse, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond, offrant un véritable sentiment de volume. La cuisine ouverte aménagée s'intègre naturellement à l'espace séjour, créant un lieu convivial et fonctionnel au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre climatisée avec placard, une salle d'eau et des WC.
À l'étage, l'agencement a été pensé pour le confort et la polyvalence, avec un palier pouvant faire office de bureau, une seconde chambre climatisée avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, la terrasse de 10 m2 et le jardin privatif d'environ 48 m² offrent un espace agréable pour se détendre ou recevoir.
La résidence dispose d'une piscine intérieure de la copropriété, un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
Un appartement récent, bien situé et bien entretenu, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cayenne.
La résidence comprend : 54 Lots d'habitation
Charges de copropriété : 129€ mensuels
Taxes foncières 1988€
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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