Appartement 3 pièces 37 m² à louer à Orléans

Libre à partir de mi-mars 2026 Prix : 750€ hors charges Appartement en duplex avec 2 chambres quartier cathédrale, centre historique d'Orléans, rue de Bourgogne partie piétonne. Proche toutes commodités (commerces, restaurants, tramway, Vélo+, bords de Loire, cinéma, ...) Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, bien atypique de 75m² au sol (37m² carrez), très lumineux, entièrement rénové en 2021 et meublé moderne dans le charme de l'ancien, offrant une belle vue sur la cathédrale, sans vis-à-vis et calme. Appartement meublé et doté de nombreux rangements et équipements : - cuisine ouverte aménagée et équipée (grand réfrigérateur avec congélateur, four, micro-ondes, hotte filtrante, cafetière, grille-pain, ...) - salon-salle à manger meublés d'un canapé 3 places, d'une table basse, d'une table en chêne massif, d'une télévision 32'' et de nombreux rangements. - chambre avec lit double 140x190, sous pente aménagée de rangements assortis avec le lit, et grande armoire avec miroir. - salle de bain avec baignoire et WC, vasque, machine à laver et meubles de rangements. - étage, 2ème chambre en mezzanine ouverte et meublée : canapé convertible + surmatelas, chevet, bureau et meuble de rangements. - autres équipements : aspirateur, kit ménager, ... - chauffage individuel à l'électricité. Interphone, appartement raccordé à la fibre. Loyer mensuel 750euros + 50 euros de charges. Les charges comprennent : l'eau (compteur individuel), l'électricité des parties communes de la copropriété, l'entretien des parties communes, la taxe sur l'enlèvement des poubelles. Dépôt de garantie : 2 loyers hors charges soit 1500 euros. Pas d'honoraires ni de frais d'état des lieux (particulier). Libre à partir de mi-mars 2026 Colocation acceptée (bail unique). Idéal étudiants ou jeune couple. Références demandées. Vous pouvez me contacter en m'envoyant votre dossier préparé : • Carte d'identité (locataire + garant) • 3 derniers bulletins de salaires et pour les étudiants ceux du garant (+ copie du contrat de travail) • Dernier avis d'imposition (ou celui du garant) • 3 dernières quittances de loyer de la précédente location. • Garant solidaire • R.I.B. Le loyer est à verser le 5 du mois Agences et Marchands de biens s'abstenir. Merci