Vente T3 Montluçon (03) 3 pièces 63 m²
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Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Montluçon
Prix de vente
€25,520
Prix au m²
€440
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
58 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Allier
Ville
Montluçon
Description
Découvrez ce T3 en rez-de-chaussée, une belle opportunité pour un investissement locatif grâce à son éligibilité au dispositif Denormandie et à son fort potentiel de valorisation après travaux.
L'appartement se compose de :
Un séjour offrant une belle surface,
Deux chambres,
Une cuisine séparée,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'une cave ainsi que d'un box, un atout rare et très recherché en centre-ville.
Des travaux de rénovation sont à prévoir :
Modernisation de la cuisine et de la salle d'eau,
Rafraîchissement complet : papiers peints, peintures, sols.
Ces travaux vous permettront d'optimiser pleinement la rentabilité du bien tout en profitant des avantages fiscaux du dispositif Denormandie.
Un investissement à fort potentiel, à visiter sans tarder !
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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