Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Vénissieux

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS - Proche Vénissieux centre - Appartement T3 en rez-de-jardin env. 59m² moderne sans travaux + garage fermé, 67 m² d'extérieurs privatifs, résidence récente (2013) bien entretenue, fermée et sécurisée - DPE C (Label BBC). Surface totale au sol env. 125m² ! La pièce de vie ainsi que les chambres donnent accès à l'extérieur. À deux pas du métro et des commerces. Gare de Vénissieux ?(métro + tramway) ???à 5 min à pied et métro Parilly à 10 min à pied. Boulevard périphérique à 3 min en voiture. Appartement sans travaux, prêt à vivre avec visiophone et norme PMR Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 19 m² et un jardin privatif d'environ 48 m², exposé Sud-Ouest. Garage box fermé en sous-sol + local vélo sécurisé. Deux chambres spacieuses et calmes avec placards muraux + accès direct terrasse. Salle de bains moderne et WC séparé. ? Emplacement idéal : Métro D - Gare de Vénissieux à 5 min à pied (TER, TRAM T4, BUS 35, 79, ZI1, 93, 54, 87) Tramway T4 - Gare de Vénissieux à 5 min à pied (direction La Doua Gaston Berger et Hôpital Feyzin-Vénissieux) - 30 min pour arriver sur le campus de la Doua, Bus TCL : lignes 39 à proximité immédiate et lignes 35, 79, ZI1, 93, 54, 87 à 5 min, Accès boulevard périphérique Laurent Bonnevay en 3 min en voiture, Commodités à proximité (boulangerie, pharmacie, centre commercial Carrefour, Ikea, Leroy Merlin,) accessibles en quelques minutes : Centre commercial Carrefour à 5 min en voiture, Écoles, collège et lycée dans un rayon de 10 min en voiture. Description :Un salon/séjour avec cuisine ouverte (env. 25m²) aménagée et équipée donnant sur une terrasse (env. 19m²) + un jardin privatif (env. 48m²), exposé Sud-Ouest côté cour, idéal pour profiter d'un bel ensoleillement toute la journée, deux chambres (env. 11m² et 13m²) lumineuses avec placards muraux et accès direct terrasse grâce à leur porte-fenêtre, une salle de bains et un WC indépendant PMR. Un garage box fermé compris dans le prix ! Un local à vélos souterrain sécurisé. Copropriété : résidence sécurisée de 2013, bien entretenue avec ascenseur (label BBC). Façades et parties communes en très bon état. Immeuble : de 4 étages, accès sécurisé, ascenseur, local à vélos et parties communes propres. Façades très bon état. Travaux à venir : aucun. Situation : Quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités : École élémentaire Jules-Guesde et Parilly, collège et lycée. Centre commercial Carrefour à 5 min en voiture, boulangerie, pharmacie, Ikea, Leroy-Merlin. Gare de Vénissieux à 5 min à pied (métro D, TER, TRAM T4, BUS 35, 79, ZI1, 93, 54, 87) Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay en 3 min en voiture. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Ylan GOMARTHE ou Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 625.00 € et 846.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE Agent commercial (Entrepris... TTC Numéro de mandat : 21110