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Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Viuz-en-Sallaz

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€3,250

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Viuz-en-Sallaz

Description

En exclusivité. A découvrir sans tarder, ce spacieux et lumineux appartement T3 de 80 m² situé à moins de 5 minutes du centre de Viuz-en-Sallaz et de Bogève, à 30 minutes de Genève et à 10 minutes des stations de ski d'Habère Poche et des Brasses. Il est composé d'une grande pièce à vivre de 32.70 m² avec cuisine ouverte, un cellier, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Cet appartement bénéficie également d'un balcon orienté Ouest de 9.70 m² avec belle vue dégagée ainsi que d'un terrain "privé" clos de 127 m². Un garage et une place de parking privée viennent compléter ce bien. Cet appartement est situé dans une maison comprenant 7 logements de qualité. Le garage ainsi que la place de parking sont situés à proximité de l'entrée de l'appartement. Quelques marches d'escalier sont à monter pour accéder à l'entrée de l'appartement qui reste toutefois sur un 1er niveau. Niveau de consommation énergétique: 622 kWhEP/m²/an-G Niveau émission des gaz à effet de serre: 197 kgCO2/m²/an-G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2722 € et 3682 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 7. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1848 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).