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Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Magland

leboncoin
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Prix de vente
€259,000
Prix au m²
€3,453

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
75 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Magland

Description

Sur les hauteurs de Magland📍,dans la vallée de l'Arve, dans un environnement campagnard, très calme et peu passant, découvrez ce bel appartement type T3 de 75 m² en rez-de-jardin. Offrant un cadre de vie rare sur le secteur, à mi-chemin entre appartement et maison. 🏠 Une petite copropriété bénévole ce logement rénové en 2024 vous propose: - une cuisine full équipé - grande pièce de vie de ...m2 donnant sur le balcon ...m2 orienté plein sud - 2 chambres: 1er de ...m2 coté sud et la 2e de ... m2 coté Est de la maison. - grand hall d'entrée de ...m2 - wc séparé - salle de bain avec baignoire de ... m2 🌄 Balcon avec vue dégagée et ouverte sur les montagnes🌞 Excellente exposition et ensoleillement 🌳Jardin privatif avec mazot orienté sud-est de ...m2 ainsi d'une terrasse de ...m2 🚗 Accès direct depuis le parking au logement (confort au quotidien) 2 places de stationnement privées 🔥 Performance énergétique et confort moderne, le bien bénéficie d'équipements récents et performants : Pompe à chaleur air/eau, Poêle à bois, Chauffe-eau thermodynamique. Chauffage collectif. Classe énergie B - Classe climat A. La toiture de la maison a été entièrement refaite en septembre 2025 avec une isolation des combles en ouate de cellulose. 🚌 Arrêt de bus à 300 m 🚆 Gare de Magland à proximité Accès rapide vallée / Cluses / Sallanches Commodités, écoles et services accessibles rapidement . 👉 Un emplacement alliant calme, accessibilité et qualité de vie. Une opportunité à saisir ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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