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Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Saint-Rambert-d'Albon

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€112,000

Prix au m²

€1,493

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

75 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Drôme

Ville

Saint-Rambert-d'Albon

Description

Appartement T3 de 75 m² - Idéal investisseur - Loué. À vendre à Saint-Rambert-d'Albon, appartement T3 de 75 m², situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 5 lots, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Il se compose d'un salon / salle à manger lumineux de 32 m², donnant deux accès à un balcon de 10 m², d'une cuisine semi-ouverte rénovée en 2021, de deux chambres dont une avec grand placard mural, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Travaux effectués en 2021: Cuisine refaite et équipée Électricité remise aux normes. Chauffage performant et économiques L'environnement est pratique avec plusieurs parkings publics gratuits à proximité. Un accès à l'autoroute de Chanas à 10 minutes, green 7 et le centre commercial de Salaise sur sanne en 10 minutes. Valence et Annonay à 30 minutes. Informations investissement : Appartement actuellement loué 620 € / mois Revenus locatifs annuels : 7 440 € Charges annuelles : 940 € Bail en cours jusqu'en juillet 2028 Petite copropriété bien entretenue. Aucuns travaux en cours. Rentabilité brute : ~6,47 % Performance énergétique : DPE : D GES : B Prix de vente : 115 000 € Un bien clé en main, déjà loué avec locataire serieux. Une bonne performance énergétique et une rentabilité immédiate, idéal pour investisseurs souhaitant un placement stable.

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