Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Rennes

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€219,000

Prix au m²

€3,842

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

57 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Rennes

Description

Vente de particuliers à particuliers (agences s'abstenir) T3 lumineux de 57,75 m² au coeur du quartier Bourg-l'Évêque. Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme et sécurisée, l'appartement est traversant et exposé plein sud et donc lumineux du matin au soir. Composition : Entrée : 5,4m² Salon-séjour 14,87m² avec accès à un balcon de 2m² et avec un parquet d'origine apportant un cachet chaleureux 1ère chambre : 11,15 m² 2ème chambre : 12,92 m² Cuisine rénovée et toute équipée : 7,14m² avec accès à une loggia aménagée : 1,64m² Salle de bain (douche) : 3,49m² WC indépendant : 1,14m² Cave individuelle 3,76 m² Accès à un local vélo sécurisé Accès au parking sécurisé de la copropriété Chronologie des améliorations de l'appartement : Installation d'une VMC simple flux dans la salle de bain en 2026. Domotisation de la commande de chauffage en 2026 (thermostat + interrupteur connecté). Salle de bain refaite à neuf en 2024. Cuisine entièrement rénovée et équipée (four, micro-onde, réfrigérateur et plaque de cuisson à induction) en 2023. Loggia rénovée en 2023 intègre rangements, lave-vaisselle et machine à laver. Fenêtres PVC avec double-vitrage. Situation : 10 minutes à pied ou 5 minutes à vélo de la place des Lices (place du marché principal de Rennes dans le centre-ville). 10 min à pied des métros Anatole France (ligne A) et Mabilais (ligne B). 15 minutes à pied du CHU Pontchaillou. Bus C1, C4, 10 et N1 à proximité. Boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurant à 200 m. Infos copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété composé de 159 lots Charges prévisionnelles annuelles : 2 025 € DPE réalisé le 21/12/2022 : classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 510 € par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nous vous ferons visiter notre appartement avec plaisir et fournissons des photos complémentaires sur demande. Nous proposons également à la vente notre garage (box fermé) dans la résidence.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.