Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Drancy

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€224,000

Prix au m²

€3,613

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Drancy

Description

Vous cherchez un T3 rénové prêt à meubler à Drancy, à 27 minutes porte-à-porte de Paris en transports en communs ? Cet appartement de 62 m² habitables situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur offre un séjour-cuisine lumineux donnant sur balcon, deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, et des rangements généreux au premier niveau. Le deuxième niveau, accessible par un escalier privatif est constitué exclusivement d'une terrasse de 30m² s'ajoutant aux 62m², soit un bel espace total de 92m² circulables. Une place de parking souterrain est incluse. Situé dans un quartier calme pavillonnaire à 10 minutes des transports et des commerces (proximité RERB + Centre-Ville), il convient parfaitement pour un 2ème achat, un couple avec enfant ou un investisseur. Charges annuelles de copropriété : dernier appel de fonds 2711€, moyenne des 3 derniers appels de fonds, 2509€ annuel soit 209€ par mois en moyenne. Taxe foncière: 1811€ annuel dont 305€ locatif(ordures ménagères), soit 150€ total mensuel pour un propriétaire occupant ou 125€ total mensuel pour un investisseur locatif. Appartement vendu vide, sans occupants. Copropriété de 31 lots principaux. Pas de procédure en cours (art.29-1A /29-1 loi du 10/07/1965 et art l.615-6 CCH). Prix : 224 000 € frais d'agence inclus. Dossier complet et visites sur rendez‑vous. Contactez-nous pour une visite privée.

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