Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Roanne

Appartement T3 de 65 m², lumineux, situé au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et bien entretenue, idéalement situé à Roanne centre, proche de toutes commodités. 📍 Emplacement privilégié : • À 2 minutes à pied du centre hospitalier • À 10 minutes à pied de l'IUT • Proche écoles, collège et lycée • À 10 minutes à pied des bords de Loire et du port de Roanne • À 10 minutes à pied du centre-ville commerçant 🏢 Copropriété : Appartement en copropriété, avec charges comprenant chauffage collectif et entretien des parties communes. ✨ Les + du bien : • Appartement lumineux et calme • Chauffage au sol performant (chauffage collectif économique) • Isolation extérieure récente • Double vitrage PVC • Appartement en très bon état général - aucun travaux à prévoir • Idéal primo-accédant ou investissement locatif • Cave en sous-sol • Balcon agréable • Bonne performance énergétique • Plomberie et électricité en bon état 🛋️ Agencement (66 m²) : • 2 chambres (possibilité T3/T4 selon aménagement) • 1 salle de bain moderne avec WC (ballon d'eau chaude neuf) • Cuisine équipée avec coin repas • Pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et bar • Placard de rangement à l'entrée 📌 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à Roanne. Appartement fonctionnel, lumineux, bien situé et proche de toutes commodités. À visiter sans tarder ! Beaucoup d'autre photos disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, photos...