Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Pau

Situé dans le quartier Dufau-Tourasse à Pau, cet appartement T3 de 70m², en très bon état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'exposition nord-sud permet à la lumière de circuler d'un bout à l'autre de l'appartement, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. L'espace de vie se compose d'un séjour / salle à manger spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, fonctionnelle, permet un usage quotidien confortable. Côté nuit, vous trouverez deux chambres d'environ 12 m², dont une avec placard intégré et balcon privatif. Une salle d'eau moderne, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. Les + : • Cave privative avec étagères pour de larges espaces de rangement • Chauffage collectif (réseau de chauffage urbain) • Concierge, interphone • Local vélo dans la résidence • Stationnement gratuit et aisé autour de l'immeuble Un appartement lumineux, bien agencé et prêt à accueillir ses futurs occupants, à proximité du centre-ville et de l'université. Possibilité de tout faire à pied ou à vélo. À visiter sans tarder ! --- www. georisques.gouv.fr - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1850€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). - Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2022. - Taxe Foncière 2025: 1 190€ - Charges annuelles de copropriété 2025 : 2 700 € / an, comprenant le chauffage collectif et la consommation d'eau (hors électricité individuelle). #66d