Appartement 3 pièces 70 m² à louer à Nantes

leboncoin il y a 1 sem

Loyer mensuel

€910

Loyer au m²

€13

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

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Description

Appartement T3 Lumineux - proche boulevard Jules Vernes (Croissant) - Calme, Parking & Cave Découvrez ce bel appartement T3 de 70m², situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et très bien entretenue. Idéalement situé dans une rue calme, parallèle du boulevard de Jules Verne, il offre un accès direct et rapide à pied à l'arrêt de bus C1 (Arrêt Croissant), vous permettant de rejoindre la Gare et le centre-ville de Nantes en quelques minutes. L'appartement, loué vide, se distingue par sa luminosité et son plan fonctionnel, (double vitrage et thermostat pour un confort optimal) - Espace de Vie : Un grand salon donnant sur un balcon agréable, cuisine séparée et buanderie attenante (très pratique). - Espace Nuit : Deux chambres spacieuses situées face à face, séparées par un couloir pour une parfaite intimité. - Commodités : Salle de bain et WC séparés. LES "PLUS" : Place de parking privée en souterrain. Cave saine pour stockage. Local vélo sécurisé dans la résidence. Performance énergétique : Classé C (Isolation performante, factures d'énergie maîtrisées). CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer hors charges : 800 € Provisions sur charges : 110 € (incluant l'eau et l'entretien des parties communes). À prévoir en sus : électricité et contrat d'entretien annuel de la chaudière. Dépôt de garantie : Deux mois de loyer 1 820€ PROFIL RECHERCHÉ & DOSSIER (SÉLECTION RIGOUREUSE) : Pour la sérénité de tous, nous recherchons des locataires sérieux présentant des garanties solides : Revenus : CDI ou revenus stables de 3x le montant du loyer. Garanties : Garantie VISALE acceptée. Pour les profils ne remplissant pas les critères de revenus ou non couverts par Visale, un garant physique solide sera exigé. Transparence : Afin de lutter contre la fraude documentaire et d'accélérer le traitement, nous demandons impérativement aux candidats de transmettre leur dossier via la plateforme d'État [URL masquée pour votre sécurité]. Aucun dossier envoyé par email ou sans certification ne sera étudié. Disponibilité : Avril 2026 (départ des anciens locataires prèsents depuis 3 ans). Premier contact par messagerie Le Bon Coin en précisant brièvement votre situation professionnelle et vos revenus. Une pré-sélection du dossier sera faite avant toute visite. François

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Notre avis

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.