Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Rezé

🏡 À vendre - Appartement T3 lumineux avec balcon - Rezé (Pont Rousseau) Situé dans un quartier très dynamique de Pont Rousseau à Rezé, avec de nombreux commerces à proximité, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas des transports et des bords de Sèvre. ✨ Descriptif du bien : Deux chambres confortables d'environ 11 M2 avec placard intégré. Salle de bain indépendante des WC Cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson au gaz) avec cellier attenant Belle pièce de vie de 30 m², très lumineuse grâce à ses trois grandes baies vitrées, ouvrant sur un balcon 🏢 L'immeuble : Résidence de 4 étages Appartement situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) ➕ Les plus : Cave privative Local à vélos 📍 Emplacement idéal : Quartier vivant avec tous les commerces à proximité immédiate À deux pas des bords de Sèvre, idéal pour les balades Accès rapide aux tramways lignes 2 et 3 et aux bus. Appartement situé entre Pirmil et Pont rousseau. Centre-ville accessible en 15 minutes (tram ou vélo) 💰 Prix : 180 000 € 💡 Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 200 à 300 € par trimestre (faibles charges, notamment grâce à l'absence d'ascenseur) Consommation actuelle : environ 150 €/mois (électricité + gaz) et 40 €/mois (eau) Chaudière de plus de 15 ans, en bon état de fonctionnement Une étude de maîtrise d'oeuvre est en cours au sein de la copropriété ; conclusions attendues à l'automne 2026 en vue d'un éventuel vote de travaux DPE en cours de réalisation 📞 Contact : merci de privilégier un premier contact par mail ou par téléphone en soirée après 17h30.