Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Prades

Situé au centre-ville de Prades, dans un environnement calme et pratique, cet appartement T3 de 64 m² avec balcon de 4 m² bénéficie d'une triple exposition (3 faces) et d'une vue imprenable sur le Canigou. L'appartement se trouve à : - 10 minutes à pied de l'ultra centre - 3 minutes à pied de la piscine municipale - moins de 10 minutes à pied de la clinique, du collège et du lycée. Le bien est vendu avec un accès à un parking privé, un garage et une cave, un ensemble rare et très recherché en centre-ville. Appartement entièrement rénové en 2024. Pensé pour être fonctionnel, chaleureux et confortable, l'appartement a été rénové avec soin. Il se compose de : Espace jour : Entrée Cuisine ouverte sur le salon Séjour lumineux avec sol en marbre d'origine en excellent état Cuisine équipée (2024) Placards, tiroirs et casseroliers Plan de travail Plaque gaz 3 feux Lave-vaisselle récent Espace nuit : 2 chambres Salle de bain entièrement aménagée avec plan de travail Machine à laver neuve (2024) Placard de rangement Miroir anti-buée Séchoir mural discret WC séparés Les toilettes sont équipées d'un système de toilette japonaise de marque Boku, avec chasse d'eau classique pour un usage traditionnel si souhaité. Confort et prestations Appartement très lumineux (3 faces) Double vitrage Fibre installée Chaudière entretenue chaque année Isolation phonique renforcée (plaques BA13 sur les 3/4 de l'appartement et mur mitoyen) Performance énergétique : L'appartement est actuellement en classe énergétique C. Des travaux d'isolation thermique par l'extérieur déjà votés et entièrement financés sont en cours dans la copropriété, ce qui pourrait permettre au logement d'atteindre la classe B, un niveau particulièrement recherché. Copropriété Copropriété saine sans travaux à prévoir Gestion par Foncia Charges : 100 €/mois comprenant : eau froide ménage des parties communes entretien courant Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 400 € Appartement agréable à vivre ou idéal investisseur . Un appartement cocooning, lumineux et parfaitement optimisé, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable entre centre-ville et nature, avec la vue exceptionnelle sur le Canigou. Je suis disponible pour toutes questions complémentaires, néanmoins je ne réponds qu'aux personnes sérieuses et sincèrement intéressées. Concernant les agences immobilières, il est inutile de me contacter, je vous remercie.