Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Saint-Herblain

Situé à Saint-Herblain, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du parc de la Bégraisière, menant directement au Val de Chézine. Un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature : balades, footing, détente en plein air... tout est accessible à quelques pas seulement. Deux lignes de bus à proximité (C3 et C6), ainsi qu'un accès rapide au périphérique nantais et à la zone commerciale Atlantis, sont également des atouts au quotidien. Au sein d'une résidence bien entretenue datant de 1997, découvrez ce bel appartement T3 traversant, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté séjour, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée Sud / Sud-Est, équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours, sans vis à vis. La cuisine fonctionnelle, bien agencée et ouverte sur le séjour, dispose de nombreux rangements, offrant un espace pratique et agréable au quotidien. Côté nuit, deux chambres exposées Nord face au parc, sont également bien équipées en rangements (deux grands dressings et un placard supplémentaire dans la 2ème chambre) Un véritable atout : le bien dispose d'un box fermé pouvant accueillir un véhicule et du rangement, et des places de stationnement extérieures sont disponibles à l'arrière de la résidence, facilitant le stationnement au quotidien. En résumé : • Appartement T3 traversant, lumineux • Terrasse exposée Sud / Sud-Est avec store banne, sans vis à vis • Cuisine fonctionnelle avec nombreux rangements • Deux chambres au calme avec vue sur le parc • Box fermé en sous sol sécurisé • Emplacement recherché à Saint-Herblain • Accès direct aux transports en commun, périphérique nantais • Résidence de 1997, bien entretenue • Environnement verdoyant et serein (parc de la bégraisière et val de chézine) Un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité. Estimation charges de copro annuelles (eau chaude collective + chauffage + gaz + entretiens espaces verts/garages) = entre 2600 et 3100 €/an. Reste abonnement électricité. DPE en cours. Bail locatif en cours (LMNP), avec échéance au 3/07/26.