Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Villenoy

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 65 m² séduit par sa luminosité, son calme et son agencement fonctionnel. Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour exposé ouest, offrant une belle luminosité. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, avec îlot central et nombreux rangements et donne accès à une agréable terrasse. Un sas attenant au séjour dessert l'espace nuit composé de : - deux chambres exposées à l'est, donnant sur un environnement calme et arboré, - une salle de bain, - des toilettes séparées. L'agencement est ergonomique et bien pensé, offrant une séparation claire entre les espaces de vie et de nuit. Emplacement idéal : - à 600 m de la gare de Meaux (25 minutes de Paris - ligne P directe vers la Gare de l'Est) - accès rapide à la N3, à l'A140 et à l'A4 - commerces et écoles à proximité Informations complémentaires : - Chauffage et eau chaude : chaudière collective au gaz avec compteur individuel - DPE : C (diagnostic réalisé le 11/02/2026) - Charges 2025 (incluant le chauffage, l'eau chaude/froide, l'entretien et l'électricité des parties communes) : 2 349,92 € / an (195,82 € / mois) - Taxe foncière 2025 : 1 285 €