Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Rennes

🏡 Appartement T3 - Rue de Fougères - Rennes centre À vendre : Dans le quartier résidentiel de la rue de Fougères, à deux pas de la faculté de droit, de la station de métro Jules Ferry, des boulevards de Metz et Volney, et des commerces 🛍️🚇. Transports à proximité : Métro ligne B Bus C2, 32, 14 à 1 minute à pied Situé au 3e étage avec ascenseur d'une petite résidence de 6 étages, cet appartement T3 traversant nord/sud d'environ 62 m² bénéficie d'une belle luminosité ☀️. Composition : Séjour lumineux 2 chambres avec placard intégré 🛏️🛏️ Cuisine fermée avec accès au loggia Salle de bain avec fenêtre 🪟 Entrée avec rangement / placard Prestations et confort : Chauffage individuel avec chaudière récente Fenêtres PVC Très beau parquet ✨ Aucun travaux à prévoir Appartement raccordé à la fibre optique 🌐 Compléments : Cave individuelle d'environ 8 m² Grenier fermé d'environ 7 m² au sol À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Informations pratiques : Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D ⚡ Prix net vendeur : 229 000 € Charges prévisionnelles annuelles : 1 336 € Dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : 540 € - 1 000 € sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) Un emplacement recherché, idéal pour habiter ou investir 📍.