Appartement 4 pièces 58 m² à vendre à Montpellier

Bel Appartement T3 Rénové - Lumineux & Vue Dégagée - Montpellier St-Martin ​Secteur : Montpellier Sud (34070) - Quartier Saint-Martin. À proximité immédiate de la Tour Saint-Martin et de l'arrêt de Tramway « Restanque ». ​Découvrez ce superbe appartement de 58 m², situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages bien entretenue. Entièrement rénové, ce bien traversant offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. ​✨ Les prestations du bien : ​Sécurité : Porte blindée haute sécurité. ​Agencement : Une entrée desservant une cuisine indépendante à droite et un salon spacieux à gauche. ​Extérieur : Grand balcon d'angle accessible depuis le séjour, idéal pour profiter du soleil. ​Espace nuit : Un dégagement mène à deux chambres calmes, une salle de bain moderne et un WC indépendant. ​Annexes : Une loggia pratique attenante à la cuisine et une cave privative en sous-sol. ​Confort & Énergie : Chauffage individuel au gaz. Diagnostics réalisés en 2025. ​Améliorations à venir : L'immeuble va bénéficier d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE), d'une réfection de l'étanchéité et de la couverture (travaux votés en 2025, exécution en 2026). Le changement des menuiseries est également à l'étude pour un confort thermique optimal. ​📍 Emplacement et commodités : ​Un quartier dynamique où tout se fait à pied : ​Commerces : Lidl, Intermarché et nombreux commerces de proximité au pied de la Tour St-Martin. ​Vie de quartier : Maison pour Tous, jardins partagés, parcs pour enfants et terrain de basket. ​Scolarité : Établissements scolaires et écoles accessibles en quelques minutes. ​Transport & Parking : Tramway ligne 4 (Restanque) à proximité. Places de parking nombreuses et faciles d'accès au bas de l'immeuble. ​📋 Conditions de location : ​Loyer mensuel : 730 € HC (Loyer conforme à l'encadrement en vigueur). ​Provisions sur charges : 85 € / mois (Donnant lieu à une régularisation annuelle sur la base des dépenses réelles justifiées). ​Dépôt de garantie : 730 €. ​Garanties demandées : Caution (garant) obligatoire. Plateforme "dossierfacile" ​Colocations : Acceptées sous condition de solidarité uniquement. ​Dossier sérieux demandé avant visite. Premier contact par messagerie uniquement. Pas d'agence merci.