Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Mérignac

Appartement de 75,84 m² situé au 2e étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée avec gardien, au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Mérignac, proche des lignes de bus et du tram, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec un accès rapide aux grands axes. Il se compose d'un séjour lumineux doté d'un grand balcon avec vue arborée, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend deux chambres, dont une avec accès direct au balcon et grande baie vitrée. La cuisine séparée a été entièrement refaite à neuf en octobre 2023, apportant modernité et confort. La résidence est calme et bien entretenue, avec parking en placement libre à l'intérieur. Des travaux récents de ravalement de façade et de rénovation du toit ont été effectués, et aucune procédure n'est en cours. Les charges de copropriété sont de 450 euros par trimestres incluent l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. La copropriété est bien entretenue et située dans un quartier calme. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat familial ou un investissement de qualité dans une ville dynamique avec un accès facile à Bordeaux et à ses infrastructures. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. La copropriété compte 431 lots. Diagnostic énergétique réalisé le 21/01/2025. #66d