Appartement 3 pièces 59 m² à louer à Marseille

À LOUER - T3 MEUBLÉ - AVENUE DES CHUTES LAVIE - MARSEILLE 4EME Loyer mensuel : 1 300 € charges comprises Surface : 58,20 m² + balcon de 7,75 m² + balcon de 3,5m² T3 meublé - Bail meublé 1 an Disponible à partir du 09/03/2026 Situé au coeur du quartier Chutes Lavie dans le 4ème arrondissement, proche parc Longchamps, ce T3 meublé lumineux et en excellent état offre un cadre de vie privilégié, calme et avec une vue sur mer. Situé au 6e et dernier étage (avec ascenseur), l'appartement se compose de : - Une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, exposée plein Sud, ouvrant sur un agréable balcon (7,75m²) exposé Est avec vue sur la Bonne Mère - Une cuisine entièrement équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur, lave-linge et rangements), ouvrant sur un balcon (3,5m²) exposé Ouest avec vue mer - Deux chambres - Un dressing spacieux entre les chambres - Une salle de bains - Un WC séparés Appartement équipé d'une climatisation individuelle (séjour et chambre parentale) Cave de 4m² incluse dans la location Immeuble équipé de la fibre Ligne de bus 81 juste devant l'immeuble - Arrêt Guigou Stationnement gratuit dans le quartier Diagnostic de performance énergétique (DPE) Classe énergie : C - 156 kWh/m²/an Classe climat : A - 4 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (prix 2021) : entre 760 € et 1 070 € Loyer mensuel hors charges : 1 185 € Provision pour charges : 100 € / mois avec régularisation annuelle Loyer charges comprises : 1 285 € / mois Dépôt de garantie : 2 370 € AGENCE S'ABSTENIR PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE #66d