Appartement 3 pièces 62 m² à louer à Annecy

Dans une résidence récente de standing (2015), calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 de 62 m² situé au 1er étage avec ascenseur. 📍 Idéalement situé à proximité de l'avenue de Genève et à seulement 5 minutes de l'autoroute. ✨ Les atouts du bien : • Résidence de 4 étages, sécurisée (interphone + digicode) • Construction MGM avec normes BBC (bâtiment basse consommation) • Appartement lumineux avec exposition Sud • Location meublée avec mobilier neuf (style scandinave - Cocktail Scandinave) 🛋️ Description du logement : • Hall d'entrée avec placard • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte en îlot, entièrement équipée (four, hotte, plaques vitrocéramiques, nombreux rangements) • 2 chambres avec placards intégrés (parquet) • Salle de bain avec baignoire et meuble vasque • WC séparés • Balcon de 10 m² exposé plein Sud 🚗 Annexes : • Box fermé privatif • Cave • Parking visiteurs dans la résidence + stationnement facile à proximité 💰 Conditions de location : • Loyer mensuel TTC : 1600 € o Loyer hors charges : 1423,01 € o Charges : Eau froide : 10 € Électricité : 45 € Internet fibre (jusqu'à 8 Gbit/s) : 46,99 € Charges copropriété (eau chaude, chauffage, ascenseur...) : 75 € 👉 Tout est compris : eau, électricité, chauffage, internet 📄 Modalités : • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges • Caution solidaire demandée • Disponible immédiatement • Premier contact par mail 📸 Photos disponibles sur demande