Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Nantes

Situé dans l'une des rues les plus conviviales et piétonnes de l'hyper centre de Nantes, cet appartement T3 de 62,33m² vous séduira par son charme de l'ancien (parquet, cheminé, hauteur sous plafond, moulure), sa luminosité, son emplacement idéal dans une vie de quartier associative et dynamique. 👉 Caractéristiques principales : • Grand salon lumineux avec charme de l'ancien orienté ouest avec deux grandes doubles fenêtres en double vitrage, offrant une belle clarté tout au long de la journée • Deux chambres, dont une orientée sur un puit de lumière, idéale pour profiter d'un silence absolu la nuit. Grand placard dans l'une des chambres. Une chambre rénovée récemment. • Cuisine ouverte sur le salon pour un espace de vie convivial. • Parquet massif dans le salon et potentiellement dans la chambre principale, apportant chaleur et cachet à l'ensemble de l'appartement • Double vitrage sur toutes les fenêtres, garantissant confort thermique et acoustique • Cuisine, toilettes séparées et salle d'eau fonctionnelles, à rénover pour modernisation • Ravalement extérieur récent • Entrée avec grand placard de rangement • Cellier avec fenêtre attenant à la cuisine pour réserve alimentaire, machine à laver, lave vaisselle ou étendre le linge • Cave et grenier • Immeuble convivial, étage 2/4 • Chauffage individuel et chaudière au gaz • Interphone avec vidéo • DPE E 📍 Localisation exceptionnelle : une rue piétonne pleine de vie, avec un fort esprit de quartier, entourée de commerces de proximité, d'ateliers d'artisans, de cafés et d'initiatives locales. À deux pas de l'erdre pour les promenades. Bus C2, 12 et 23 à 80 mètres. Bus C1, C6, 11 et 12 à 150 mètres. Tram ligne 2 à 100 mètres, Tram ligne 3 à 350 mètres et Tram ligne 1 à 500 mètres. Parking decré et tour de Bretagne à 300 mètres. 📦 Idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille cherchant à s'installer en hyper centre de Nantes tout en conservant une vraie qualité de vie. 📞 Disponible pour visites sur rendez-vous. Ne tardez pas à découvrir ce petit bijou au coeur de Nantes ! 💰249 000 euros ⛔️ Agences s'abstenir !