Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Orléans

Venez découvrir cet appartement de 74m² au dernier étage, avec interphone et ascenseur, au calme avec vue dégagée . Il comprend une belle entrée avec grand placard, un séjour - salon lumineux de 20m² avec parquet stratifié, une cuisine équipée récente fermée avec 2 accès (4 plaques de cuisson gaz, four, lave-vaisselle, hotte, sol stratifié )et un cellier (comprenant rangements et chaudière), une loggia coin repas exposée Est, deux chambres, une salle de bain repeinte et un wc indépendant . Les fenêtres sont en aluminium (extérieur) /PVC (intérieur) double vitrage. Une demande de pose de volets roulants extérieurs a été acceptée par le service d'urbanisme d'Orléans Métropole. Les travaux d'isolation par façade en 2026 ont été votés en AG et payés par le vendeur (coût 25 000€ - le DPE sera donc amélioré et les travaux vont commencer). En annexe de ce logement, vous bénéficiez d'une cave et de 2 emplacements de parking privatif extérieur. L'immeuble, au fond de la résidence arborée avec gardien, est situé au coeur du quartier de Saint Marceau, à 200m à pied de la station de tramway Mouillère, des commerces (supermarché, boulangerie, tabac presse, pharmacie,coiffeur...) et des services de proximité (maison de santé, écoles, crèche,poste...) Réfection des halls d'entrée : 2022 Chauffage : chaudière individuelle au gaz de 2009 ( entretien collectif ) Attention : visite exclusivement entre particuliers de préférence le week-end (agence et professionnel s'abstenir merci).