Appartement 3 pièces 55 m² à louer à Orléans

✨ 3 pièces lumineux avec grand balcon plein sud ✨ Idéalement situé à 5mn à pied du tram A et des bus, vous apprécierez la proximité immédiate du pont royal et de l'hyper centre 🌟. Appartement T3 - 55m2 au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, il vous séduira avec son grand balcon de 11m2 exposé plein sud avec vue sur le jardin arboré ☀️🌿. L'appartement est composé de la façon suivante : [ ] Entrée avec placard [ ] Pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, (plaque de cuisson, four, hotte) [ ] 2 chambres (dressing neuf et accès direct à la terrasse) [ ] Salle de bain avec WC. Une place de parking et une cave complètent ce bien. 🚗 Vous pourrez également profiter du local à vélo de la résidence. 🚲 💰 Conditions : Loyer 770€ + 80€ charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle (eau froide, taxe ordures ménagère, ascenseur, entretien des parties communes). Classe énergétique B Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Eau chaude et chauffage individuel au gaz. Disponible à partir du 01 juin 2026 📁 Dossier locataire : Le futur locataire devra constituer son dossier via la plateforme officielle du gouvernement DossierFacile, garantissant un dossier sécurisé, complet et conforme. Visite sur dossier complet.