Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Lyon

Au sein d'une belle copropriété livrée en 2021, vous aurez le COUP DE COEUR assuré pour cet appartement de type 3 d'une surface de 59 m2. Vous serez séduits par son agencement fonctionnels et ses prestations de qualité. Il est entretenu avec soin offrant une pièce de vie agréable avec cuisine U.S intégralement équipée et une grande terrasse couverte de 12m2, deux chambres confortables, une salle moderne ainsi que des espaces de rangements optimisés. L'appartement est entièrement CLIMATISE offrant un confort idéal. Traversant les chambres sont au au calme et au Nord, la pièce à vivre se situe en Ouest et bénéficie d'une belle luminosité et sans vis à vis. Il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Côté transports, le secteur est très bien desservi avec plusieurs lignes de bus (C9, C11, 69) accessibles à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement la Gare de Lyon Part-Dieu ainsi que la ligne de Tramway T3 (10 minutes à pied) facilitant les déplacements dans toute la métropole lyonnaise et tout récemment LA NOUVELLE LIGNE EN SERVICE TB 12 desservant 12 stations de Kimmerling Genêts à Gare Part-Dieu Vivier Merle. LES ATOUTS DE CE BIEN : Emplacement très prisé Aucun travaux à effectuer Entièrement climatisé Sous garantie décennale Terrasse 12m2 Jardin partage dans les espaces communs. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Xavier Slama [Coordonnées masquées]. Ag. Ccl inscrit au R.C.S de l'Ain sous le numéro 94233741. Prix de vente 269 000 euros F.A.I. Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol pour 20 000 euros F.A.I. Charges annuelles : 1 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.