Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Troyes

***Pas d'agence merci*** Appartement plein de charme, situé à deux pas du centre-ville de Troyes, dans un secteur recherché en bord de Seine, au sein d'une petite copropriété conviviale avec une place de parking privative (rare dans le secteur) dans une cour fermée. Les 70 m² au sol offrent un véritable gain d'espace : la majorité des meubles tiennent sous 1,75 m, permettant de profiter pleinement des surfaces hors Carrez. 🏡 Le bien 52 m² Carrez (environ 70 m² au sol) 2 chambres Grand salon lumineux Cuisine spacieuse Salle de bain Belles poutres apparentes, beaucoup de cachet Rénovation complète en 2016 avec des matériaux de qualité : Parquet en chêne, portes en chêne, appartement sain et bien entretenu 🔥 Confort & équipements : Chauffage par climatisation réversible Très agréable l'été Plus économique l'hiver qu'un chauffage électrique classique DPE : C 📍 Localisation idéale : 10 minutes à pied du coeur de Troyes 6 minutes à vélo de Yschools 13 minutes à vélo de l'UTT Quartier en cours de rénovation (plan 3D sur le site de la ville) ℹ️ Idéal résidence principale ou investissement location (ou colocation)