Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Lyon

Découvrez cet appartement charmant situé dans le quartier prisé de la Villette, rue Antoine Charial, au coeur du 3ème arrondissement de Lyon. Niché au 2ème étage, accessible par ascenseur, cet appartement de 63 m² lumineux exposé sud, est idéal pour les célibataires et les couples à la recherche de confort et de praticité. Vous apprécierez le balcon de 7 m², aménagé en bois exotique akola, parfait pour vos moments de détente. Une cuisine entièrement équipée avec deux plans de travail en granite de 2m50 afin de laisser votre créativité culinaire s'exprimer sans limites et de multiples rangements. Deux chambres avec placards et dressing sur mesure . Une salle de bains fonctionnelle et optimisée. Rénové en 2022 ce bien offre des prestations et des matériaux de qualité : - parquet chêne à bâtons rompus - carrelage en 90x90 dans la cuisine - faïence toute hauteur dans la salle de bains - de nombreux rangements et niches déjà intégrées Il est équipé de la climatisation réversible (chauffage et climatisation) dans le séjour et les deux chambres, de volets roulants électriques dans toutes les pièces, d'une chaudière individuelle au gaz pour la production d'au chaude sanitaire et chauffage avec thermostat. Ce bien rare combine confort moderne et commodités à portée de main, à 5min à pied de la Gare Part Dieu, à 7min du métro B Part-Dieu et de son centre commercial. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). #66d