Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Allauch

Situé dans le secteur recherché de Allauch, quartier Pié d'Autry, découvrez ce bel appartement T3 de 68m² habitables, au 1er et dernier étage d'une résidence fermée et intimiste, de 2008, de seulement 8 lots, à proximité de toutes commodités (école 🏫, commerces 🛍️, transports 🚍, complexe sportif 🎾, parc 🛝). Cet appartement se compose de : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse 🌞 de 30m² avec cuisine ouverte 🍳 récente (2022) et équipée - Deux chambres 🛏 confortables de 9m² chacune - Une salle de bain 🛁 spacieuse de 5,4m² - Un WC indépendant 🚽 - Une buanderie avec arrivée et évacuation d'eau, idéale pour machine à laver 🧺 Vous profiterez également d'une terrasse de près de 10m², exposée Ouest 🧭, avec une vue dégagée sur Marseille, en panoramique, de Notre-Dame de la Garde ⛪️ au Pic de l'Étoile ⭐️, avec même une vue sur la mer 🌊, appréciable au coucher du soleil 🌅. Les petits ➕️ : ❄️ Le bien dispose d'une clim réversible récente (changée en 2024) 🎥 Le salon est équipé d'un écran géant avec vidéoprojecteur, idéal pour une expérience cinéma à domicile (inclus dans la vente ou retiré selon préférence) ⚡ Appartement exclusivement alimenté en électricité (pas de gaz) 🔌 Logement équipé de volets roulants électriques ☀️ Store banne électrique sur la terrasse 🪟 Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres 💰 La taxe foncière s'élève à 1729€/an 🏢 Les charges de copropriété sont de 102€/mois, incluant l'eau avec compteur individuel. Aucune procédure en cours. 🅿️ Le bien est vendu avec une place privative dans la résidence, sécurisée par un portail électrique. 🚘 Un garage fermé de 16m² en sous-sol est disponible en sus. Il dispose d'une prise électrique 🔌 et d'un éclairage 💡. Possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique ⚡🚗. 📦 Bien disponible immédiatement, actuellement libre de toute occupation ⛔️ Merci aux professionnels de l'immobilier de s'abstenir de me contacter, je ne souhaite pas de mandat ⛔️