Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Nice

Appartement T3 de 60,22 m² très lumineux idéalement situé rue fontaine de la ville, quartier Port/Riquier. Immeuble de type traditionnel Niçois dont le ravalement total de façade a été voté et payé (enduit, persiennes, ferronnerie, marbre). Il comporte 4 étages, l'appartement se situe au 3ème sans ascenseur. La cage d'escalier a été entièrement rénovée en 2023. Charme authentique avec hauteur sous plafond, cet appartement traversant Sud-Est coté salon et Nord-Ouest coté chambre n° 2. Il se compose de : - Une pièce à vivre avec cuisine ouverte et son balcon - Cuisine équipée (lave vaisselle, four, plaque induction) - Deux grandes chambres dont une avec balcon - Une salle de bain avec WC - Chauffage individuel - Porte blindée Les peintures ont été refaites cette année. Environnement : Quartier prisé à proximité immédiate du Port, de la mer, des transports ; et relevant de la carte scolaire donnant accès à des établissements scolaires côtés : - Collège Port Lympia (5 min à pied) - Lycée Massena (15 min à pied) Plage de la réserve : 10 min à pied Tram ligne 2 (Port à 5 min) - Ligne 1&2 (Garibaldi à 5 min) Ligne bus N° 15 à 3 min (Villefranche-Beaulieu) Gare SNCF de Riquier à 8 min pour les actifs travaillant à Monaco Moyenne Corniche à 200 m Le quartier est très apprécié par son identité niçoise, à proximité immédiate de lieux emblématiques qui font la richesse et l'attrait de Nice (Vieux Nice, Colline du château, Place du pin etc) Classe énergie : D - GES : B Consommation électrique 2024/2025 : 1077 € Charges de co-propriété : 110 € / mois (eau comprise) Taxe foncière : 997 € AirBnb interdit Pas d'agence s'il vous plait, merci