Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Pau

✨ Élégant T3 avec balcon, parking, cave et prestations recherchées à Pau Idéalement situé au 39 boulevard Alsace Lorraine à Pau, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement T3 de 65 m² situé au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie alliant confort et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. Le séjour lumineux s'ouvre sur un charmant balcon exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'appartement propose également : • Une cuisine indépendante, offrant de belles possibilités d'aménagement • Deux chambres confortables • Une salle de bain • Un cellier, atout rare, pour optimiser le rangement Ces prestations viennent compléter l'ensemble : • Double vitrage récent, garantissant confort thermique et phonique • Place de parking aérienne privative • Cave, idéale pour le stockage • Résidence sécurisée et entretenue avec gardien 💡 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies et de révéler tout son potentiel. 📍 Un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces et des commodités, pour une qualité de vie recherchée. Référence annonce : 00V50 Date de réalisation du diagnostic : 15/01/2026 Montant des charges : 1 770 € par an.(Eau chaude eau froide et chauffage provisionnés dans les charges) Taxe foncière 2025 : 1 173 € Honoraire charges vendeur. Votre contact : CHRISTIAN CABINET CARPANETTI GESTIONNAIRE Locatif et Transaction 43 bis Boulevard Alsace Lorraine 64075 PAU CEDEX