Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à La Rochelle

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€430,000

Prix au m²

€6,232

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

69 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

La Rochelle

Description

Situé à La Rochelle, quartier Porte Royale, à proximité du centre ville, ce magnifique appartement de 2020 (RT 2012-10%) de 69 m2 habitables+terrasse de 18,90m2 au 2ème étage(sur 3) comprend: - 1 entrée avec placard aménagé - 1 salon séjour cuisine - 1 belle cuisine ouverte, aménagée équipée avec matériaux de qualité - 1 cellier(porte à galandage) - 1 dégagement avec porte vitrée donnant sur: - 1 SDE avec bac à douche extra plat ( norme PMR), son meuble vasque et meuble de rangement - 1 WC suspendu séparé - 2 chambres avec placards aménagés - 1 terrasse de 18,90m2 accessible depuis le séjour et 1 chambre - 1 parking sous-sol privatif - 1 local vélos LES PLUS: - RT2012-10% - Bonne isolation (faible consommation énergétique) - EXPO EST (dominante et SUD en partie sur terrasse) - 1 partie de terrasse abritée par balcon supérieur - store électrique - vue agréable - Menuiseries ALU - Prestations qualitatives avec des +values demandées à l'origine pour un logement abouti - Ascenseur Un petit bijou aux portes du coeur de ville et à proximité réelle de la gare. A pied: Le Port: 15 minutes Le Marché: 12 minutes La Gare: 15 minutes Taxe foncière: 1417€ Charges Copro: 400€/ Trimestre Résidence sans procédure en cours Nombre de lots: 27 dont 15 appartements Le montant des dépenses énergétiques pour un usage standard(année 2024) est de 783€( 469€ ELEC et 314€GAZ) DPE réalisé en 02/2026: DPE B(49) GES B(8) Le prix indiqué de 430 000€ comprend les honoraires d'agence de 17 500€ TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente, soit 4.24% de la valeur du bien( prix net vendeur 412 500€) Pour tous renseignements, merci de contactez Yannick

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Notre avis

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Sécurité

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