Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Lyon

Appartement T3 de 63 m² situé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence récente (2023), au coeur du 8e arrondissement de Lyon, secteur recherché de Monplaisir. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée et dotée d'un îlot central, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cette pièce s'ouvre sur un balcon-terrasse de 10 m² exposé plein ouest, avec vue dégagée et agréables couchers de soleil. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, une salle de bain moderne et un WC indépendant aux normes d'accessibilité (PMR). Un garage fermé en sous-sol, sécurisé, adapté à un véhicule type SUV et équipé d'une borne électrique, complète ce bien. Points forts : - Résidence récente aux normes actuelles (2023) - 4e étage sur 8 avec ascenseur - Balcon-terrasse de 10 m² bien exposé (ouest) - Très bonne luminosité - Garage fermé sécurisé - Agencement optimisé sans perte d'espace - DPE C (bonne performance énergétique) - Espaces communs de qualité Charges de copropriété : environ 230 €/mois (incluant chauffage et eau chaude) Localisation idéale : - Proximité immédiate des transports (tramway T2, métro D) - Commerces, écoles et commodités à pied - Quartier vivant et recherché Disponible immédiatement. Prix : 359 000 €