Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€204,000

Prix au m²

€3,238

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

T3 récent 63 m² - Lumineux, climatisé, avec balcon - Secteur recherché 📍 Marseille 10e - Proximité 8e / Capelette Dans une résidence récente (2014), sécurisée et parfaitement entretenue, T3 de 63 m² situé au 2e étage avec ascenseur, conforme normes PMR. ✨ Les + qui font la différence : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et optimisée • 2 belles chambres (12 m² et 14,5 m² avec grand dressing) • Salle de bain spacieuse avec double vasque + WC séparés • Balcon cosy de 6 m² exposé Nord-Est lumineux • Climatisation réversible (séjour + chambres) • Excellente isolation - DPE B (proche A) 🏡 Un cadre de vie pratique et agréable : Commerces, écoles, parc du 26e Centenaire, Vélodrome, accès plage via l'Huveaune... tout est à proximité immédiate. 🚇 Transports & accès rapides : Bus au pied de l'immeuble, tramway à 7 min, métro proche Accès autoroute, L2 et tunnel Prado-Carénage en 2 min 💰 Informations clés : • Charges : 299 €/trimestre (eau chaude incluse) • Taxe foncière : 1 484 € • Consommation réelle : env. 40-50 €/mois • Prix : 204 000 € • Place de parking en sus 📸 Photos supplémentaires sur demande ⚠️ Agences et personnes non sérieuses, merci de s'abstenir

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