Appartement 4 pièces 63 m² à vendre à Rennes

Nous vous proposons ce bel appartement T3 de 63,6 m², idéalement situé en plein centre de Rennes, au troisième étage d'un immeuble de caractère. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les pièces de vie, dotées d'une avancée sur la rue et de grandes fenêtres, profitent pleinement de cette orientation et crée un espace chaleureux et baigné de lumière. L'agencement des pièces est optimisé et fonctionnel. Les deux chambres, situées côté cour, sont au calme et sans vis-à-vis direct, offrant un cadre paisible en plein coeur de la ville Investir en centre-ville de Rennes : Capitale dynamique de la Bretagne, Rennes séduit par son attractivité économique, son pôle universitaire majeur et sa qualité de vie. Son centre-ville, vivant et commerçant, est particulièrement recherché pour un investissement locatif, une résidence principale ou un pied-à-terre. La forte demande locative et la tension du marché rennais en font un placement sécurisé et pérenne. Ici, des travaux d'embellissements types peintures, sol, ... peuvent être opportun pour maximiser votre rentabilité locative Caractéristiques : • Surface : 63,6 m² • Type : T3 • Étage : 3e étage • Exposition : Sud-Ouest • Pièce de vie lumineuse avec avancée sur rue • Grandes fenêtres apportant une belle clarté • Deux chambres au calme, côté cour, sans vis-à-vis direct • Emplacement : plein centre de Rennes • Système de chauffage récent • Salle de bain avec baignoire et toilettes séparés • Cuisine et électro-ménagers récent • Espaces communs en très bon état • Cave et cour pour votre vélo Informations financières : Prix du bien : 333 900 € FAI Prix du bien hors honoraires : 318 000 € Honoraires TTC : 15 900 € (soit 5 % du prix hors honoraires) Honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS HEOL PATRIMOINE, immatriculée au RCS de Saint-Brieuc sous le numéro 452 921 208, enregistrée à l'ORIAS sous le n° 07 004 441 en qualité de courtier en assurance et conseiller en investissements financiers, adhérente de la Chambre Nationale des Conseils en Gestion de Patrimoine, association agréée par l'Autorité des Marchés Financiers - Activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce, carte professionnelle n° CPI 2201 2016 000 011 292 délivrée par la préfecture de Saint-Brieuc - Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles / MMA IARD, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans Cedex 9 - Activité de démarchage bancaire et financier. Siège social du mandant : HEOL PATRIMOINE 12 Boulevard Waldeck-Rousseau 22000 SAINT-BRIEUC Société par Actions Simplifiée au capital de 8 000 euros.