Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€279,000

Prix au m²

€3,930

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

71 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

HESTIA Gestion Privée vous présente ce T3 lumineux et entièrement rénové de 71 m² (64 m² Carrez), situé dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, à deux pas du Rond-Point du Prado et du stade Vélodrome. Les + du bien - Exposition plein sud, baies vitrées et luminosité exceptionnelle - Séjour de 31 m² avec cuisine américaine et parquet en chevron - Petit balcon pour profiter du soleil - Buanderie + coin dressing intégré (7m2 non compris dans loi Carrez) - 2 chambres (dont une avec placard intégré) - Salle d'eau moderne avec double vasque et douche spacieuse - Rénovation complète en 2021 par architecte (factures disponibles) Confort et prestations : - Pompe à chaleur réversible (DPE C, faible consommation) - Climatisation dans chaque pièce - Fibre optique + câblage Ethernet cat7 dans salon et chambres - Local à vélo et copropriété bien entretenue - Charges : 100 €/mois| Électricité : env. 100 €/mois | Taxe foncière : 1 314 €/an Emplacement recherché : - Proximité immédiate métro, tram, bus, commerces, écoles et hôpital - Accès rapide plages et axes routiers Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne et emplacement privilégié.

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