Appartement 3 pièces 61 m² à louer à Balbigny

Idéalement situé au 2ème étage d'un bâtiment de ville au coeur de Balbigny, cet appartement T3 de 61 m² a été intégralement réhabilité du sol au plafond. L'appartement comprend : - Une pièce de vie lumineuse intégrant un espace cuisine ; - Une première chambre spacieuse ; - Une seconde chambre avec un emplacement dédié pour un dressing ; - Une salle d'eau avec bac à douche et WC séparés. Équipements et confort : - cuisine équipée d'un four et d'une plaque de cuisson - salle de bain avec un sèche serviette Isolation et performance : Logement classé B, garantissant une excellente maîtrise de vos consommations énergétiques. Chauffage et climatisation : Système de climatisation réversible (électrique) permettant un confort optimal été comme hiver. Menuiseries : Fenêtres récentes en double vitrage. Environnement : Situé dans une rue calme, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. Conditions financières : Loyer : 650 € hors charges. Charges : 35 € (provision pour l'électricité des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères - REOM). Dépôt de garantie : 650 €. DPE : Classe B / GES : Classe A, contrôle fait en avril 2026 Profil recherché : Candidats avec garanties sérieuses (CDI, garants ou garantie Visale). Merci de nous transmettre une présentation de votre dossier par messagerie avant toute visite.