Appartement 3 pièces 40 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€145,000

Prix au m²

€3,625

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Skyline Real Estate vous présente ce magnifique appartement situé dans le 1e arrondissement de Marseille, découvrez un T3 lumineux de 44m², entièrement rénové avec soin. Au coeur du quartier mythique de Noailles, dans le 1er arrondissement de Marseille, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d'environ 44 m², situé au 1er étage d'un immeuble sain, entretenu, dans une rue vivante et centrale. Ici, tout est à portée de main : tram, métro, bus, commerces, marché emblématique, écoles, services... C'est le centre-ville entre authenticité et effervescence. L'appartement se compose de : • 2 chambres bien agencées • Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, lumineuse, conviviale et optimisée pour profiter pleinement de l'espace, • Une salle de douche avec toilette L'appartement est actuellement loué 930 € charges comprises ( 60 € de charges) par mois, offrant ainsi une excellente rentabilité de 7,4% brut pour un investissement locatif. Prix : 145.000€ FAI Charges mensuelles : 100€ DPE : D (185kWhEP/m²/an) GES : A (kgCO2/m²/an) Taxe foncière : 781€ Honoraires à la charge exclusive du vendeur Contactez notre agent Fabjan pour organiser une visite au 07 58 33 79 83 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Fabjan PLAKA, salarié de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculée au Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 979 711 868, titulaire de la carte professionnelle transaction CPI 1310 2023 000 000 169 délivrée par CCI de Marseille-Provence.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).