Vente T3 Saint-Jean-d'Illac (33) 3 pièces 62 m²
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Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Saint-Jean-d'Illac
Prix de vente
€224,000
Prix au m²
€3,446
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
65 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Saint-Jean-d'Illac
Description
T3 LUMINEUX DERNIER ÉTAGE - CENTRE DE SAINT-JEAN-D'ILLAC
Village situé entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, à 15mn de l'aéroport
Idéalement situé au coeur de Saint-Jean-d'Illac, à deux pas immédiats des commerces et commodités, ce superbe appartement T3 de 64,66 m² (Loi Carrez), construit en 2015, offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et tranquillité.
📍 Niché au 2e et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité naturelle et la qualité de son entretien irréprochable.
🏡 Un intérieur harmonieux et fonctionnel
Une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière
Une cuisine semi-ouverte de 7 m², conviviale et parfaitement intégrée
Deux chambres confortables (10 m² et 11 m²) avec rangements
Une salle de bains élégante avec baignoire
Un WC indépendant
L'ensemble propose une distribution fluide, idéale pour une vie quotidienne agréable.
🌅 Un extérieur appréciable
Balcon exposé Est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées en toute quiétude
🚗 Prestations complémentaires
Place de parking couverte sécurisée
Local vélo au sein de la résidence
Stationnements aisés pour les visiteurs
🏢 Une résidence recherchée
Copropriété récente, calme et bien entretenue
Accès sécurisé par digicode
Faibles charges : environ 80 € / mois
🔥 Confort & performance énergétique
Chauffage et eau chaude via chaudière individuelle à condensation
→ Garantie d'un excellent confort thermique et de charges maîtrisées
💰 Informations complémentaires
Taxe foncière : 785 €
Taxe ordures ménagères : 185 €
💎 Ce que l'on aime
✔ Dernier étage
✔ Emplacement central recherché
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Luminosité et exposition agréable
✔ Résidence récente et sécurisée
📞 Vente entre particuliers
❌ Professionnels, merci de ne pas solliciter
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Sécurité
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