Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Bourg-en-Bresse

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€3,308

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Bourg-en-Bresse

Description

Appartement T3 Standing 65,75 m² Grand Balcon en L 17 m² Vue Parc Garage PMR 17 m² Proximité Hypercentre -------------------------------------------------------------------- Vente de particulier à particulier - Aucun frais d'agence à prévoir -------------------------------------------------------------------- Situé dans une résidence de standing construite en 2010, cet appartement T3 de 65,75 m² allie confort, calme et proximité immédiate (10 min à pied du centre-ville de Bourg-en-Bresse). Au 1er étage avec ascenseur, il offre des prestations de qualité dans un environnement verdoyant. Un état intérieur exceptionnel : Occupé uniquement quelques semaines par an, ce bien présente un état de conservation remarquable, proche du neuf. Chaque élément (cuisine, sols, peintures) a été préservé avec le plus grand soin. Composition du bien : • Espace de vie : Hall d'entrée desservant un vaste séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte moderne. Cet ensemble convivial s'ouvre directement sur l'extérieur. • Extérieur d'exception : Grande balcon en "L" de 17 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un parc. Ce balcon offre suffisamment d'espace pour installer une table et y prendre des repas à plusieurs. • Espace nuit : Deux chambres bien agencées (11,6 m² et 10,12 m²) avec rangements. • Confort : Immeuble récent, excellente performance énergétique (Classement DPE : C). Les atouts majeurs : • Stationnement : Garage PMR fermé et sécurisé de 17 m² en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur depuis les parties communes • Environnement : Cadre de vie privilégié, au calme absolu à deux pas des commerces et services. • Vue exceptionnelle en plein centre ville Informations pratiques : • Prix : 215 000 €, net vendeur (aucun frais d'agence à ajouter). • Dossier : Dossier complet (diagnostics, Réglement copropriét, PV d'AG, charges...) DPE réalisé en Décembre 2025 Modalités de visite : Afin de préserver la confidentialité et le bon déroulement de cette vente, l'adresse exacte ainsi que des photos détaillées de l'environnement extérieur vous seront transmises à l'issue d'un échange téléphonique. ----------------------------- SVP AGENCE S'ABSTENIR -----------------------------

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Sécurité

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