Vente T4 Valence (26) 3 pièces 66 m²
Recherche
1 / 3
Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Valence
Prix de vente
€149,000
Prix au m²
€1,987
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
3
Surface
75 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Drôme
Ville
Valence
Description
Idéal 1er achat ou investisseur !
Venez découvrir cet appartement très lumineux de 75 m², idéalement situé dans les rues piétonnes du centre ville de Valence.
Rue du Hâ Hâ.
Emplacement privilégié :
- Carrefour City à 50 m.
- Pôle bus à 200 m.
- Université Latour-Maubourg et cinéma Pathé à 800 m.
- Stationnement à 50 m : Q-Park Hôtel de Ville + 2 parkings éligibles à l'abonnement résident (15 € / mois).
L'appartement :
Il est situé au 2e étage sans ascenseur d'un petit immeuble de 8 logements.
Il se compose comme suit :
- Un hall d'entrée.
- Une pièce de vie de 25 m².
- Une cuisine équipée de 11,5 m² (possibilité d'ouvrir la cloison sur le salon).
- Un cellier de 2 m² (possibilité de l'intégrer au salon).
- Une chambre de 16 m² avec grand placard de rangement.
- Une chambre de 11 m².
- Une salle de bain avec douche et coin buanderie de 5,5 m² (entièrement refaite en 2020).
- Un WC séparé.
- Une cave.
Cet appartement est idéal pour un premier achat de résidence principale ou pour un investissement locatif.
Il est possible de créer une chambre supplémentaire si vous envisagez une colocation de 3 personnes par exemple.
Confort & équipements :
- DPE : C
- Système de chauffage individuel au gaz.
- Menuiseries en PVC double vitrage neuves (2024).
- Stores électriques.
- Compteur d'eau individuel.
Taxe foncière estimative : environ 900 €
(mise en copropriété en cours, montant exact à venir).
⸻
La copropriété :
Petite copropriété saine :
- Aucun travaux à prévoir.
- Parties communes entretenues : tableau électrique neuf (2024), compteurs Linky installés (2024).
Charges de copropriété prévisionnelles mensuelles : environ 50 €
Le calcul estimatif a été réalisé avec les éléments suivants : nettoyage des communs, ordures ménagères, électricité des communs, assurance du bâtiment, frais de syndic. Le montant exact sera à définir lors de la première Assemblée Générale.
⸻
Les points forts de cet appartement :
- Hyper centre ville : rues piétonnes.
- Lumineux : lumière traversante.
- Facile à agencer : possibilité de créer une 3e chambre et d'ouvrir la cuisine sur le salon.
- Cuisine équipée.
- Grande salle de bain avec coin buanderie : refaite à neuf en 2020.
- Fenêtres en PVC double vitrage neuves : 2024.
- Stores électriques.
- Chauffage individuel.
- Compteur d'eau individuel.
- DPE : C
- Petit immeuble de 8 appartements.
- Faibles charges de copropriété : environ 50 € / mois.
- Place de stationnement à 50 mètres.
- Cave.
- Immeuble toujours entretenu : aucun frais à prévoir.
⸻
Je commercialise ce bien en direct.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire