Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Marseille

Appartement 3 pièces 63 m². Architecture récente pour cet immeuble construit en 2013, idéalement située dans le quartier de la Capelette, qui accueille au 7ème étage sur 8 un appartement de type 3 de 63m2 carrez (possible de le transformer en type 4 de 78m2 en fermant une des 2 terrasses) qui bénéficie d'une exposition Est et offre une vue entièrement dégagée sur les collines. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 25m2 avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, le tout donnant sur une agréable première terrasse de 15m2 où il fait bon se détendre. La pièce à vivre, baignée de lumière, est équipée d'une climatisation réversible, ce qui garantit un confort optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres bien agencées donnant sur une deuxième terrasse de 20m2 pouvant être fermée permettant de transformer le bien en type 4 et de gagner une pièce de plus, d'un dressing, d'une salle de bains contemporaine avec un espace buanderie intégré, ainsi que de toilettes séparées. Les prestations sont soignées, les matériaux de qualité et l'ensemble est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. l'appartement est vendu entièrement équipé. Une place de parking boxable située au sous-sol de la résidence, sécurisés et facilement accessibles est disponible en sus du prix. Le quartier de la Capelette, en plein essor, offre un environnement dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, transports en commun et accès rapide aux autoroutes. Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif serein. Il combine modernité, confort et fonctionnalité dans un cadre urbain en plein renouveau. La taxe foncière est de 1683 euros an et les charges s'élèvent à 132 EUR par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 750 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 - Prix de vente : 220 000 euros. Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 63 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 50 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).