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Appartement 3 pièces 99 m² à louer à Bordeaux

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Loyer mensuel
€1,442
Loyer au m²
€15

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
3
Surface
99 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Bordeaux

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Description

PARTICULIER loue appartement T3/T4, non meublé, entièrement rénové à neuf dernièrement, dans immeuble sécurisé, en pierre, au 1er étage, au calme, exposition Est/Ouest, situé proche de la barrière de Toulouse à Bordeaux. Cet appartement est constitué d'un séjour-salon avec hauteur sous plafond de 3,48m, avec corniches et rosaces et d'une cheminée en marbre blanc d'origine Napoléon III, donnant sur rue, avec 2 balcons et 3 portes-fenêtres. D'un couloir traversant avec grand dressing, d'une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains, d'une seconde chambre avec salle d'eau, d'un WC séparé avec lave-mains. Les deux chambres et le couloir s'ouvrent par de larges baies vitrées sur une terrasse de 30m2 sous un grand arbre à l'abri des regards. D'une cuisine séparée avec pierres apparentes, équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'une hotte aspirante ainsi que des branchements pour lave-vaisselle et lave-linge. Le chauffage et la production d'eau chaude sont alimentés par une chaudière à condensation au gaz. Les radiateurs en fonte d'aluminium sont équipés de robinets thermostatiques et d'une sonde de régulation afin d'avoir une économie d'énergie maximum. Surface totale de l'appartement 107 m2, habitable 99,40 m2. Transports en commun vers le centre ville, la gare, les universités, etc...au pied de l'immeuble ainsi que des commerces. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence: 11,40€/m2. Loyer majoré:13,70€/m2 soit: 1362€. Complément de loyer relatif à la terrasse et hauteur sous plafond: 50€. Soit un total de 1412€/mois + charges 30€/mois (comprenant entretien et électricité des communs + ordures ménagères). Dépôt de garantie: 1412€. Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo sur le site www.georisques.gouv.fr Disponible à partir du 12 mai.

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