Appartement 4 pièces 68 m² à vendre à Lons-le-Saunier

L'office notarial "HÔTEL DES ACTES - NOTAIRES ASOCIES" à POLIGNY, 4 rue de l'Orain vous invite à découvrir ce bien fonctionnel et à fort potentiel locatif dans un secteur recherché de LONS LE SAUNIER. Dans un cadre de vie agréable au milieu de la verdure, tout en restant proche des commodités, des établissements scolaires et du centre-ville, découvrez cet appartement T3/T4 baigné de lumière, exposé sud-ouest, au 1er étage d'une copropriété calme sans ascenseur. L'appartement offre un fort potentiel d'aménagement avec une configuration possible en T3 ou T4, parfaitement adaptée pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable, notamment en colocation étudiante grâce à la proximité du lycée Jean-Michel. L'appartement se compose d'un espace de vie confortable ouvrant au sud sur un balcon, d'une cuisine séparée avec loggia attenante, d'une salle d'eau, de WC indépendants et de deux chambres voire trois selon vos besoins. Une cave individuelle en sous-sol complète ce bien. Côté confort et technique : - Menuiseries PVC double vitrage, - Volets roulants manuels PVC, - Chauffage collectif au gaz avec compteur calorifuge individuel sur radiateurs, - Fibre optique installée . La copropriété a déjà bénéficié de travaux d'amélioration énergétique avec isolation par l'extérieur, et les rambardes de balcons ont été récemment remplacées, garantissant un bon entretien de l'ensemble. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Diagnostic de performance énergétique établi le 30 octobre 2025 Classe énergie : C GES : C Prix de vente : 127.000,00 € Honoraires de négociation inclus. Réf mandat : 2025-288