Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€209,000

Prix au m²

€2,488

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Découvrez ce superbe appartement de 83,5 m² (85 m² avec loggia) situé au 2ème étage avec ascenseur dans la résidence sécurisée et verdoyante du Château Saint-Jacques. Idéalement exposé, il bénéficie d'un ensoleillement permanent et d'un calme absolu. 🌟 LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT * Agencement flexible : Actuellement en grand T3, cet appartement est un T3/4 permettant de créer très facilement une 3ème chambre tout en gardant un beau séjour. * Confort thermique : Climatisation réversible dans les deux chambres ET le salon. * État impeccable : Cuisine moderne équipée, salle de bain contemporaine, aucun travaux à prévoir. * Équipements : Porte blindée, volets roulants électriques. * Rangements : Deux espaces supplémentaires dédiés (dressing, cellier ou stockage). * Extérieur : Une agréable loggia orientée sud baignée de soleil toute la journée. 🏢 UNE COPROPRIÉTÉ SAINE ET ENTRETENUE * Isolation performante : Façades refaites avec isolation thermique (2018-2020), classé en DPE C. * Travaux votés/réalisés : Rénovation des canalisations de l'appartement en 2025 et des colonnes sous cave en 2026 (tranquillité garantie). * Sécurité : Résidence fermée (portails automatiques), gardien présent sur place. * Stationnement : Parking libre et très facile au pied de l'immeuble. 📍 LOCALISATION IDÉALE * Proximité immédiate des écoles et commerces. * Accès rapide aux collines pour les randonnées. * Transports : Tramway et bus à quelques minutes à pied. 📋 INFOS FINANCIÈRES & TECHNIQUES * Charges : 230 €/mois (incluant : eau chaude, eau froide, chauffage, gardien et entretien des espaces verts). * Taxe foncière : 1 630 €. * Diagnostic : C et C (Excellent bilan énergétique). * Procédures : Aucune procédure en cours dans la copropriété.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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