Appartement 4 pièces 57 m² à vendre à Marseille

Au coeur du 13e arrondissement de Marseille, dans une résidence recherchée de 2004, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur, offrant luminosité, confort et vue dégagée. Idéalement exposé et parfaitement agencé, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fluide et des volumes optimisés : - Séjour lumineux de 19,31 m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée de 8,76 m², créant un espace de vie convivial de 28,07 m². - L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse carrelée de 13,70 m² Côté nuit et confort : - Deux chambres avec dressing - Salle de bain - Wc indépendant - De nombreux rangements L'appartement offre une surface de 57,44 m² Loi Carrez (71,14 m² au sol). Prestations et confort - Résidence sécurisée et entretenue - Ascenseur - Double vitrage - Climatisation réversible - Visiophone - Rangements intégrés - Appartement parfaitement entretenu Un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Stationnement et annexes La vente comprend : - Une place de parking privative au sein de la résidence - Une cave - Possibilité d'acquérir un garage fermé avec électricité en supplément. Un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif sécurisé. Disponible 7j/7 pour vos demandes et visites Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 380 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 et 860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Votre conseiller eXp Realty : Guillaume MILANESIO Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 930 336 185 Marseille