Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Millau

À vendre - Appartement TRAVERSANT rénové et rentable, spécial investisseur - Centre-ville de Millau À seulement 2 minutes à pied de la Capelle et du coeur du centre-ville de Millau, cet appartement de 65 m², entièrement rénové en 2020, offre une rentabilité immédiate. Un bien pensé pour l'investissement : clé en main, exploité, sans travaux ni phase de lancement. 🔹 Description du bien Surface : 65 m² 2 chambres avec accès autonomes indépendants (idéal coloc ou LCD) Salon lumineux Cuisine et salle de bain neuves Rénovation complète réalisée en 2020 : sols murs et plafonds électricité plomberie DPE : D (diagnostic réalisé le 14 janvier 2026) 👉 Le bien est vendu avec l'intégralité du mobilier visible sur les photos, permettant une reprise immédiate de l'exploitation sans investissement complémentaire. 🌿 Extérieur et environnement Grand jardin commun à l'immeuble, accessible à l'ensemble des occupants Un véritable atout en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours et valoriser l'expérience locative. Vue dégagée depuis les chambres : une chambre avec vue directe sur le jardin une seconde chambre avec vue plongeante sur les montagnes de Millau, notamment la Pounch 🚗 Stationnement Stationnement possible au pied de l'immeuble sur la voie publique Les places sont facilement accessibles, aussi bien en journée qu'en soirée, ce qui constitue un réel avantage pour l'occupation locative et la satisfaction des voyageurs. 🔹 Investissement clé en main Actuellement exploité en location courte durée Chiffre d'affaires annuel : 144 000 € Bilans comptables disponibles sur 5 ans Charges de copropriété : 87 € / mois (eau incluse) Taxe foncière : 698 € 👉 Continuité d'exploitation possible avec la conciergerie en place La gestion actuelle peut être conservée afin d'assurer une reprise sans rupture : équipe de ménage déjà opérationnelle gestion du linge en place process de fonctionnement éprouvés logement déjà référencé et rodé en location courte durée Concrètement : l'appartement tourne déjà. L'investisseur reprend un actif opérationnel, sans création de réseau ni période d'apprentissage. Prix de vente 144 000 € À retenir 1 Grenier 1 Cave 1 Jardin commun 1 Local vélo Aucun vis a vis vue dégagé (jardin, montagne) Traversant 2 entrées indépendantes Emplacement central recherché, face au centre commercial de la capelle Appartement rénové, meublé et exploité Revenus existants et vérifiables Aucune attente avant encaissement #66d