Appartement 3 pièces 81 m² à louer à Saint-Gaudens

Situé sur la commune de Saint-Gaudens, à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, grande surface, collège, station-service), découvrez cet appartement T3 traversant de 81 m², au sein d'un petit immeuble calme de 9 logements. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable : - SAS d'entrée avec placard belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte - deux chambres avec dressings - salle de bain - WC séparés Rénové il y a 3 ans, le logement est en excellent état et n'a été occupé que par un seul locataire depuis les travaux. Équipements : - 3 grands placards - plaque de cuisson à induction - chauffage au gaz de ville Logement loué non meublé Conditions : - Loyer : 610 € hors charges - Charges : 50 € / mois (avec régularisation annuelle, hors taxe d'ordures ménagères) - Dépôt de garantie : 610 € Performance énergétique : Classe énergie : D (DPE réalisé en mars 2023) Classe climat : D Dépenses énergétiques estimées : entre 1 010 € et 1 420 € / an (référence 2023) Les + : - Appartement traversant (luminosité + aération naturelle) - Emplacement pratique au quotidien - Immeuble à taille humaine, calme - Logement en très bon état Garantie demandée (type Visale, GarantMe ou caution solidaire). Afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions, un premier échange accompagné d'éléments de dossier pourra être demandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr⁠